Piața de birouri din București: peste 7.000 de angajați noi în prima jumătate a anului

Companiile au contractat spații de birouri pentru mai mult de 7.000 de angajați în primele șase luni din 2025, potrivit raportului Office Marketbeat Q2 2025 realizat de Cushman & Wakefield Echinox. Aproape o treime dintre salariații din București lucrează în clădiri moderne de birouri.

Angajații din clădiri moderne de birouri

Numărul total al angajaților din clădirile de birouri de clasă A și B din Capitală a depășit 340.000 la finalul primului semestru, ceea ce reprezintă circa 30% din forța de muncă activă a orașului.

Cine alimentează cererea

Companiile din IT&C au generat cea mai mare parte din cererea de spații noi, cu o pondere de 25% din total. Acestea au fost urmate de operatorii din FMCG și retail, cu 17%, respectiv sectorul financiar, cu 15%.

Deși cererea totală de birouri a scăzut cu 28% față de prima jumătate a anului trecut, trimestrul al doilea a adus o revenire semnificativă, cu un avans de 37% față de T1 și un volum tranzacționat de 70.100 metri pătrați.

Evoluția pieței și perspective

Rata de neocupare a birourilor a coborât la 13,4%, cel mai scăzut nivel din ultimii patru ani. Cum în 2025 nu sunt planificate livrări de clădiri noi, presiunea pe spațiile moderne va continua. În schimb, pentru 2026 și 2027 sunt anunțate proiecte totalizând 132.300 metri pătrați, echivalentul a 15.000 de noi locuri de muncă în birouri.

Implicații pentru companii și HR

Pentru departamentele de resurse umane, această dinamică se traduce printr-o competiție mai intensă pentru spații de calitate. În același timp, contextul actual oferă oportunități de relocare și optimizare a portofoliilor de birouri, într-un moment în care organizațiile își ajustează strategiile privind munca hibrid și retenția talentelor.