Studiu: Costul amenajării spațiilor de birouri din București depășește 1.000 euro/mp, dar rămâne competitiv în regiune

Companiile din București alocă, în medie, peste 10.000 de euro pentru amenajarea spațiului de lucru aferent unui angajat, în contextul în care costul total de fit-out a ajuns la 1.077 euro/mp în 2025, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox.

Chiar și în aceste condiții, Capitala își menține un avantaj competitiv în Europa Centrală și de Est, cu costuri de amenajare cu aproximativ 15–18% mai mici comparativ cu piețe precum Varșovia și Praga .

Creșterea costurilor este determinată în principal de majorarea cheltuielilor cu forța de muncă și materialele, manopera rămânând principalul factor de presiune în bugetele proiectelor. În paralel, companiile își ajustează strategiile de ocupare a spațiilor, orientându-se către birouri mai eficiente, sustenabile și adaptate noilor modele de lucru.

Un alt factor relevant pentru angajatori este integrarea standardelor ESG și a soluțiilor eficiente energetic, care pot crește investiția inițială, dar contribuie la reducerea costurilor operaționale pe termen lung. Totodată, incertitudinile economice și geopolitice mențin o abordare prudentă în piață.

Pentru companii, aceste evoluții se reflectă direct în strategiile de HR și employer branding, spațiul de lucru devenind un element esențial în atragerea și retenția talentelor. În acest context, investițiile în birouri moderne, bine echipate și flexibile sunt tot mai frecvent corelate cu experiența angajaților și cultura organizațională.

În funcție de complexitatea proiectului, bugetele de amenajare pot varia între 800 și 1.600 euro/mp, iar în unele cazuri pot fi chiar mai reduse, dacă spațiile sunt deja amenajate sau necesită intervenții minime.